[摘要] 随着楼市调控政策接连出台，楼市也一步一步走上了回暖之路。330新政之后，央行接连降准降息、住房公积金调整、二套房首付比例降低……楼市利好政策纷纷落实也给了购房者出手买房的理由。
随着楼市调控政策接连出台，楼市也一步一步走上了回暖之路。330新政之后，央行接连降准降息、住房公积金调整、二套房首付比例降低……楼市利好政策纷纷落实也给了购房者出手买房的理由。同时，自多项政策公布以来，济宁楼市步步升温，购房者的热情也逐渐高涨。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
市场>>
房天下房天下讯，买房子在中国家庭里算得上是一件大事，对于生在孔孟故里的济宁人来说，房子赋予“家”的含义尤其重要。一个工薪家庭为了买一套称心如意的房子，全家人往往需要勒紧裤腰带奋斗几十年，可是到头来却被开发商骗的只能打掉牙往肚子里咽。
本来应该是一件十分幸福的事情，老百姓交了钱签了合同，以为万事大吉，只等安心入住了——殊不知业主与开发商之间旷日持久的拉锯战才刚刚开始：霸王条约、定金纠纷、交房、规划改变、产权证纠纷、房屋质量纠纷、物业纠纷……各种纠纷，让购房者们“哑巴吃黄连、有苦说不出”。济宁房天下揭秘开发商常用骗人伎俩，曝光那些“坑人”的楼盘，给济宁置业者参考。
济宁国家高新技术产业开发区创建于1992年春，2010年经国务院批准升级为国家高新区。经过多年的发展，已经成为改革开放的先行区、新兴产业的聚集区、科技成果的转化区、体制创新的试验区、生态宜居的新城区和社会民生的示范区，综合投资环境评价在国内名列前茅。
根据《鲁西科学发展高地规划》对济宁都市区未来前景的概括，东部高新区将打造创新、创业、生态、和谐的国际化现代新城，还将加快建设先进制造业、创新研发、软件信息、商务贸易、生态休闲等功能板块。随着大济宁都市圈发展及济兖邹曲嘉核心区的形成，高新区在衔接中心城区与兖州区上发挥着纽带和桥梁作用。济宁经济转型，产业升级，惠普基地等项目投资建设又为高新区的发展注入了新的活力。
房天下房天下讯，五一黄金小长假刚刚过去，楼市的热潮还未消退，开发商也抓住时机，全面开展新一轮活动。金三银四的销售旺季已经结束，中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%红五月的到来，到底能给开发带来什么样的机遇呢，我们姑且拭目以待。
随着毕业季的到来，毕业买房或者房产证先于毕业证到手，已经成为一种新的社会现象。
随着2015年毕业季的到来，“毕房族”又成为楼市一大关注点。所谓“毕房”，即毕业购置居所。“毕房族”则是指一些应届毕业生在拿到毕业证之前就拥有了自己的房子，大多数是家长提前为孩子解决住房难题。
业内人士认为，“毕房族”是近几年出现的新群体，虽然总数不多，但大有逐年增长的趋势，该群体大都抱有“早买早安心”的心态。从置业需求上来看，“毕房族”已然成为购房大军里新生力量。
随着商业银行存贷款利率的调整，公积金存贷款利率也下浮。昨日一早，北京住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金存贷款利率的通知，5年至30年的贷款利率从4.00%调整为3.75%。而这已经是公积金贷款利率近年来的低纪录。
这份通知已经发送到各分中心、住房公积金贷款中心和各管理部，这意味着除了市管公积金之外，国管、中直、铁路等公积金分中心，也会在即日起调整存贷款利率。其中存款方面，当年缴存的利率没有变化，还是0.35%，而上年结转存款利率已经从2.1%降到了1.85%。个人住房公积金贷款利率方面，1年至5年期（含5年）的贷款利率从3.5%降低到了3.25%，而5年至30年期（含30年）的贷款利率则从4.0%降低到了3.75%。
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上周楼市大事件之NO.2
城建>>
城区众多驾校于开始集体上涨C1证报考费用，上涨价格有的在二三百元，有的在四五百元，更有甚者上涨了1000元。记者随机对7家城区驾校报名点进行咨询发现，4家驾校已经调整收费价格，3家暂时未调整，但是也不敢确定以后是否上调。此外，3家县区驾校负责人表示正在商讨涨价事宜。一位不愿透露姓名的驾校内部人士告诉记者，此次驾校集体涨价疑似与新的驾考政策即将实施有关。
5月8日，第二批山东省“宜居小镇、宜居村庄”公示，根据审查和专家考察情况，拟命名济南市历城区柳埠镇等30个镇、青岛胶州市李哥庄镇纪家庄村等89个村为省级第二批“宜居小镇、宜居村庄”示范镇、村。其中，我市有两个镇拟命名为“宜居小镇”，分别是鱼台县王鲁镇、泗水县泗张镇。而拟命名为“宜居村庄”的则有9个，分别是邹城市城前镇石门村、邹城市香城镇小莫亭村、邹城市香城镇石鼓墩村、邹城市香城镇北齐村、曲阜市小雪街道武家村、汶上县义桥镇唐庄村、汶上县郭仓镇美化村、嘉祥县纸坊镇武翟山村、泗水县泉林镇青龙庄村。这次公示的“宜居村庄”中，济宁以9个村的数量位列山东省17地市的第二名。
5月16日起，济宁科技馆将正式向公众免费开放。开馆时间为：周三至周日9：00至16：30，周一、周二闭馆(法定节假日除外)。届时，参观者可凭身份证、学生证、老年证等有效证件到济宁科技馆前台登记领取参观券，每人每天限领一张。
推进十大在建文化项目，着力突破明故城保护复兴、鲁故城考古遗址公园等项目建设，尼山圣境一期、孔子博物馆主馆建成使用……这是5月9日曲阜市人民政府做客“政风行风热线”时介绍到的。
去年，曲阜市相继承办了全省推进“四德”建设现场会和推广善行义举榜现场会，形成“儒雅、仁爱、诚信”的儒韵民风。文物景区对中外游客实行半价优惠、曲阜市民免费开放，1.6万名群众走进孔庙参加祭孔仪式，接待游客超30万人次。近年来，曲阜市全力做大做强文化产业，一大批文化产业项目取得重大突破。孔子学院总部体验基地成功落户，曲阜打造世界儒学研究交流中心、国际知名的中华文化体验基地和修学度假目的地的征程迈出了新的步伐。
近日，山东省通信管理局党组成员、纪检组长王静及相关负责同志做客《阳光政务热线》，就山东省通信行业的有关热点问题与广大网友听众在线交流。
提速降费：山东推动光网改造加快“宽带山东”建设
近年来，网速和流量费是社会各界关注的一个热点问题，山东省通信管理局积极组织通信运营企业加快“宽带山东”建设，全面落实光纤到户两个国家标准，大力推动光网改造，截至目前，我省光纤到户覆盖家庭能力已达2393万户，居第二位。全省4M以上宽带用户占比达88.6%，8M以上用户占比达54.9%，较2011年分别提高了65.5个和46.5个百分点。其中8M以上用户同比已经提前完成工信部2015年目标要求。还通过推动电信资费改革，鼓励竞争的方式不断促进电信资费下降。2011年到2014年四年间，全省电信业综合价格指数由0.81、0.77、0.73降到2014年的0.61，降幅达25%，移动流量资费下降60%。
近日，国家旅游局网站发布的“2014年国家生态旅游示范区”公示名单中，包括微山湖国家湿地公园等在内的37家旅游景区位列其中。
据了解，“生态旅游示范区”于2001年提出，由当时的国家旅游局、国家计委、国家环保总局共同制定认定标准，经申报、评估、验收、公告、批准、复核等相关程序共同评定，评选出生态旅游区中管理规范、具有示范效应的典型。
上周楼市大事件之NO.3
政策>>
近日，济宁市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款利率有关问题的通知》(下文简称《通知》)，5月11日，该中心率先执行了公积金贷款利率下调0.25%的政策。
昨天下午，市住房公积金管理中心工作人员告诉记者，该《通知》内容显示：5年期以下(含5年)贷款利率由现行的3.5％下调至3.25％，下调0.25个百分点；5年期以上贷款利率由现行的4％下调至3.75％，下调0.25个百分点。而新政调整前，5年期以下的公积金贷款利率为3.5%，5年期以上的公积金贷款利率为4%。
5月13日，济宁市地税局做客“政风行风热线”，就近期财政部和国家税务总局对房屋转让出台了新的税收规定做了详细介绍。其中，自2015年3月31日起，个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售，免征营业税；对小微企业，月销售额不超过3万元的营业税纳税人暂免征收营业税；凡是在公共就业服务机构登记失业1年以上的人员均能享受税收优惠。据税收管理一科科长张鹏介绍，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有变更共有份额的，免征契税。
国务院5月13日发布了关于中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年纪念日调休放假的通知。通知称中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年纪念日调休放假，2015年9月3日放假1天。
以下是通知的内容：
2015年是中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年。为使人民广泛参与中央及各地区各部门举行的纪念活动，2015年9月3日放假1天。为方便公众安排假日期间生产生活，特作如下调休：9月3日至5日调休放假，共3天。其中9月3日(星期四)放假，9月4日(星期五)调休，9月6日(星期日)正常上班。
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