[摘要] 根据《鲁西科学发展高地规划》对济宁都市区未来前景的概况，东部高新区将打造创新、创业、生态、和谐的国际化现代新城，还将加快建设先进制造业、创新研发、软件信息、商务贸易、生态休闲等功能板块。随着大济宁都市圈发展及济兖邹曲嘉核心区的形成，高新区在衔接中心城区与兖州区上发挥着纽带和桥梁作用
济宁国家高新技术产业开发区创建于1992年春，2010年经国务院批准升级为国家高新区。经过多年的发展，已经成为改革开放的先行区、新兴产业的聚集区、科技成果的转化区、体制创新的试验区、生态宜居的新城区和社会民生的示范区，综合投资环境评价在国内名列前茅。
根据《鲁西科学发展高地规划》对济宁都市区未来前景的概括，东部高新区将打造创新、创业、生态、和谐的国际化现代新城，还将加快建设先进制造业、创新研发、软件信息、商务贸易、生态休闲等功能板块。随着大济宁都市圈发展及济兖邹曲嘉核心区的形成，高新区在衔接中心城区与兖州区上发挥着纽带和桥梁作用。济宁经济转型，产业升级，惠普基地等项目投资建设又为高新区的发展注入了新的活力。
虽然高新区作为新城区仅有20余载的发展历程，但随着区域配套设施的完善，特别是商业圈及金融圈呈现规模效应，科技新城功能不断提升，高新区的发展迸发出了勃勃生机，吸引了多家房地产企业开发投资，也成为济宁置业热点区域。
根据房天下数据监控中心新统计数据，高新区目前正在开发建设的楼盘共18个，在售楼盘13个，待售项目5个，其中住宅类项目13个，楼盘数量占比城区待售在售楼盘的19.78%，但吸引了24.59%的置业人群关注。
那么高新区域内现有哪些资源？未来发展前景怎么样？目前有哪些楼盘开发建设，本文为大家详细解读。
高新区配套逐步完善
【住】高新区，在大多数济宁人的印象中，大环境整洁，绿化率高，这里不仅有多个公园聚集还引进了优质的教育、医疗、商业和公共等重要配套设施， 目前高新区刚需盘为主流，改善型住宅打造高端置业区，社区规模不断扩大，学校、公园、科技中心、医院环绕身旁，特别是在洸府河杨家河公园一带，及廖沟河公园附近，住宅建设形成线，与社区内庭景观遥相呼应，共成“公园家”美景。
【行】 空间相向发展上，济宁高新科技新城向东发展，对接兖州。高新区的交通，十分便捷，区域内已构建成较为完善的道路和公共交通体系，除了有多条公交线路经过，崇文大道还是衔接主城区与兖州区及曲阜市的交通要道，到达曲阜高铁东站驾车仅需半。
【玩】高新区具备主城区不具备的生态资源，生态洸府河的主题定位是《济宁三河六岸地区总体战略规划》中的三大板块之一，另外杨家河公园、廖沟河公园在美化周边环境的同时也给市民提供了休闲娱乐的场所，这两大公园举行的郁金香展、菊花展也是济宁人短线旅游的主要选择。随着高新区商圈人气增加，两大购物中心引入影城，济宁科技图书馆、科技体验中心正式向公众开放，这些都成为高新区重要的配套资源。
【购】高新区金宇路，济宁贵和购物广场连同日本永旺购物中心、上海红星美凯龙全球家居购物中心、九龙家电、红星康城丽景项目，已构成辐射整个市区及周边的又一高端休闲购物商圈。
另外东部商贸金融圈在科技新城建设的拉动下发展空间广阔，随着科技中心“一体四馆”、综合体育馆、印象吟龙湾商业街、创意soho、人民医院、孔子国际学校等基础配套项目全面推进或建成使用，麦德龙超市、橘子酒店、奥特莱斯购物中心、永旺购物中心等国际品牌项目涌入，贵和仓储式超市、百胜肯德基汽车穿梭餐厅等商业新兴业态也将陆续落户，科技新城正在成为新的商业发展高地。
【育】高新区小学、孔子国际学校、师专附小、高新区国际学校、崇文小学、绿色家园小学、柳杨小学、崇文中学、十二中、济宁技术学院等。
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房企进驻 造城运动如火如荼
大济宁都市圈发展及济宁产业升级为高新区发展绘制了美好蓝图，开发商自然不可错过如此。随着区域配套逐步完善，高新区的投资项目越来越多，刚需项目成为市场主流，改善型房源逐步增多。
目前高新区共投资项目18个，其中在售项目13个，待售项目5个。
目前在售项目为：华都·金色兰庭、九巨龙·玖玺、海亮公馆、置城8号公馆、杨柳国际新城、九巨龙·亲爱的Villa、康城丽景、兴唐·国翠华府、万象和、特斯拉酒店公寓、万丽富德广场、君安国际大厦、英萃国际中心。
待售项目为：九巨龙 龙玺·香醍溪谷、建筑十策、九源·书香园、中垠·悦城、大地都市美郡。
随着高新区房地产市场发展，产品类型越来越多元化，除了住宅项目，商业地产发展迅速，写字楼、公寓、商铺都吸引了一大批市民投资。
看好高新区 地块出让增多区域潜力无限
随着高新区城区面积扩大，投资项目增多，该区域的房价相对主城区具备优势，但总体涨势高于其他区域。特别是高新区金宇路商圈辐射楼盘、科技新城周边以及洸府河沿线项目都受到市民的关注。虽然2015年房地产整体市场仍然较淡，但高新区部分热点项目却出现热销甚至抢购的情况。市民置业热情高，一方面说明他们看好高新区的发展，一方面也说明这些楼盘在区域发展背景下巨大的前景。
不说别的，但从高新区土地出让情况，目前的土地价格就能看出其价值，2015年济宁城区共成交13宗土地，其中高新区占7宗，总出让面积达370857平方米，出让总价98371万元。尤其是洸府河两岸及以东的各地块，这里不仅集中了各大实力雄厚的高新企业，还有高新区配套的各项高标准展馆（科技馆、体育馆、图书馆），当然这里还是各大房地产商瞄准的。随着高新区出让地块增多，房地产市场发展又将呈现新的景象，各项配套完善也将吸引越来越多的市民置业。
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