[摘要] 随着2015年毕业季的到来，“毕房族”又成为楼市的一大关注点。所谓“毕房”，即毕业购置居所。“毕房族”则是指一些应届毕业生在拿到毕业证之前就拥有了自己的房子，大多数是家长提前为孩子解决住房难题。
随着毕业季的到来，毕业买房或者房产证先于毕业证到手，已经成为一种新的社会现象。
随着2015年毕业季的到来，“毕房族”又成为楼市的一大关注点。所谓“毕房”，即毕业购置居所。“毕房族”则是指一些应届毕业生在拿到毕业证之前就拥有了自己的房子，大多数是家长提前为孩子解决住房难题。
业内人士认为，“毕房族”是近几年出现的新群体，虽然总数不多，但大有逐年增长的趋势，该群体大都抱有“早买早安心”的心态。从置业需求上来看，“毕房族”已然成为购房大军里的新生力量。
房企：每年五六月份“毕房族”实力为强势
“现在要把握好时机争取这个月多收集一些‘毕房’的客源。”位于新世纪广场的某中介经理说道。俗话说“金九银十铜五月”，对于销售人员来讲，抓住每一个机会增加自己的销售业绩是首要任务，虽然现在房地产属于低潮，但是刚需的人群还是需要购买房子。
记者了解到，尽管“毕房族”面对许多压力，但是势头却一直在上涨。毕业生作为适龄青年，结婚生子都渐渐提上了日程，房子是迟早要买的。躲过了前些年的楼市大爆炸，如今房价渐趋平稳，优惠力度也显得更加人性化。如今许多人都秉承着“买跌不买涨”这一更为理性的买房原则，对于毕业生与他们的父母而言，这可能是一个绝好的机会解决孩子以后的婚房问题。
“房价不会一直跌下去的，现在价格平稳，没准哪天就会上涨的。”今年即将毕业的大学生吴凯说道，我不能再等了，一旦房价涨起来，就买不起房了。在买房的过程中，吴凯考虑到了今后上班的问题，所以他选定了一套交通便利的两居室。“虽然是由父母全款购买，但是今后挣了钱每月还是要交还给父母。”吴凯说。
毕房者：买房要比租房更为实惠
在很多未毕业先买房的购房者看来，买房相比租房可能更加实惠。当毕业生决定了自己未来的发展方向，那么买房还是租房便是一个必须面对的问题。“现在市场上稍微好一点的房子的价格都在5500元/㎡以上，相比暂时的落脚点，拿月租去供自己的房子从长远上看则显得更加明智。”微山毕业生小屈说道，一到毕业季，房租虽然不高但也在1300元左右，与其拿这钱去租房子，不如自己先借点凑点付个首付。如果选择的是工作单位周围或者交通较为便利的房子，那么，交通食宿费用方面的支出都能够一定程度上得到缓解。更为重要的是，每天浪费在上下班的精力可以有效避免，同时日常休息时间也能够大大得到提升，工作效率大大提高。
“真的不愿意租房，工作了一天，回到一个陌生的家里，非但没有安慰感反而更加泄气了。买了房子，即使辛苦点，也是动力十足。”刚刚毕业的菏泽小伙马斌说道。对于激烈的社会竞争，“毕房族”和他们的父母普遍缺乏安全感，毕业生们工作压力很大，如果再因为住房问题，更会加重心理负担，给工作和生活带来影响。因此买房本身给他们重要的价值就是安全感和归属感。
专家建议：“毕房族”置业须理性
业内人士提醒，买房前一定要明确自己为何买房，以及购买这套房子会给生活带来哪些影响。对于资金紧张的人来说，购房是一件影响未来5年甚至10年生活的大事，所以购房时眼光一定要放长远一点，想象一下未来5年，甚至10年，自己在这套房子中的生活状态，以及5年之内的工作变动、人员迁徙等不确定因素。然后再去看房、选房，就会心中有数，不会挑花眼。
其次，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，消费者在贷款购房时，还款年限选择15年至20年较为适中。购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少应保留1/3的存款。
值得注意的是，买房不要过分透支。这里的透支不仅仅指金钱上的透支，还包括精神上的透支。小户型低总价则是高性价比的选择，便捷的精装修能够减少入住等待时间，更重要的是省却了装修的烦恼。眼光要更加长远，许多楼房周边环境可能看上去并不完善，不完善说明还有完善的空间，房子的机会也比设施完备的地方要大。
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