[摘要] 那么高新区与济宁中心城区其他行政区相比有何优势？该区域的房地产市场走势如何？济宁房天下策划本期区域炒作专题《聚焦高新区》，邀请济宁房地产业内人士针对高新区区位发展及房地产市场形势畅所欲言。本期专访嘉宾为九巨龙·玖玺销售主管王士伟。
编者按：根据济宁都市区发展规划，济宁东部高新区将打造创新、创业、生态、和谐的国际化现代新城，还将加快建设先进制造业、创新研发、软件信息、商务贸易、生态休闲等功能板块。随着大济宁都市圈发展及济兖邹曲嘉核心区的形成，高新区在衔接中心城区与兖州区上发挥着纽带和桥梁作用。另外高新区作为济宁产业发展转型的重心区，特别是惠普基地项目投资建设吸引了大批公司入驻，高新区信息产业发展备受瞩目。虽然高新区作为新城区仅有20余载的发展历程，但随着高新区各项配套设施的完善，特别是商业圈及金融圈呈现规模效应，以及科技新城功能不断提升，高新区的发展迸发出了勃勃生机，吸引了多家房地产企业开发投资，也成为济宁置业热点区域。
那么高新区与济宁中心城区其他行政区相比有何优势？该区域的房地产市场走势如何？济宁房天下策划本期区域炒作专题《聚焦高新区》，邀请济宁房地产业内人士针对高新区区位发展及房地产市场形势畅所欲言。本期专访嘉宾为九巨龙·玖玺销售主管王士伟。
谈到高新区的区域优势，王士伟说：高新区作为高新技术产业开发区，区位优势特别明显。首先从济宁行政区域划分上看，2013年兖州市成为兖州区，城区向东拓展的趋势明显。而且从大济宁都市圈上看，高新区是衔接原中心城区和兖州区的行政区，地理位置重要。第二、高新区集中了济宁众多的大型企业和产业园，这些企业的从业者就转化为高新区的新增人口，这个优势是其他行政区所不具备的，并且这些从业人员多以年轻人居多；第三，高新区作为新城区与老城区相比，市政配套设置规划地更合理，除了道路宽阔，绿化率也高，在高新区市民会明显感觉环境清洁。第四就是要说高新区的配套发展了，随着城市的发展，高新区科技新城的建设以及人民医院的搬迁，以及商圈的逐步形成，高新区的配套设施越来越完善。
随着济宁都市圈的发展，城区东拓步伐加快，越来越多的房地产企业在高新区投资开发。据房天下房天下数据监控中心统计：济宁高新区目前在售楼盘13个，待售项目5个，虽然新房项目仅18个，但却吸引了24.59%的置业人群关注，高新区俨然已经成为济宁置业热点区域。王士伟认为高新区房地产市场发展呈现消费需求分化的态势，即一部分为高端住宅项目，一部分就是经济实用性高的刚需项目，并且适合刚需族的楼盘占据了整个区域市场的主流。“我认为，高新区之所以刚需项目多，一是因为这个区域楼盘面向的主要客户群是年轻人，之前我们谈到高新区的企业多，这些企业吸纳的新员工基本都是高校毕业生，他们是刚需族的典型代表；另一方面高新区作为新城，开发成本相对老城区要低一些。”
说到高新区楼盘的优势，王世伟总结为以下几点：“我认为高新区房地产市场发展前景广阔，首先源自于新城将会吸纳越来越多的人口，高新区作为产业中心的地位会吸引越来越多的就业人口，这些人群是新城的未来主人，也就是楼盘的客户；第二新城区不会出现老城区交通拥挤，配套老化的情况，随着城市的发展，高新区的配套设施也正逐步完善；三是高新区的区域大环境洁净，公园多，绿化率高；第四个就是‘集团优势’了，目前高新区建设的楼盘，地理区位比较集中，渐渐形成规模居住区，这对后期的商圈发展都是特别有利的；第五点，高新区楼盘，特别是刚需盘，价格优势明显，内部硬件配套做的也都比较好。”
九巨龙·玖玺一直备受房天下友的关注，作为高新区热门刚需楼盘，其项目优势也非常明显。王士伟感谢房天下友对玖玺项目的厚爱，并介绍了项目特点和优势：“玖玺项目是九巨龙集团针对年轻置业群体打造的刚需项目，户型多为可以满足置业者“一步到位购三居”的“小三房”，这样客户就能用同样的价钱买到空间利用率更高的三居室；玖玺项目位于洸河路与红星路两条主干道之间，交通便利，大环境洁净；从小区配套上看，玖玺具备九巨龙集团品牌优势，采用优质建筑材料，保证了住宅品质和未来物业服务水平，小区内部有规划的商业街和金福娃幼儿园，距离崇文小学、崇文中学仅几百米距离，方便业主生活。”
后王士伟为关注项目的购房者介绍了玖玺的新动态：“我们项目一二期也就是1、7、8、10、11号楼主体已经全部建成，目前二期销售启动，主打97、100、103平米三居室，客户购房可以享受五万首付能定房，老带新送家电等优惠。欢迎大家关注。”
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