[摘要] 北京豪宅市场出现井喷，中原地产市场研究部昨日发布统计数据，截至日前，北京成交总价5000万元以上的商品住宅已超过百套，创下历史纪录，均价也首次全面上涨到10万元以上。
北京豪宅市场出现井喷，中原地产市场研究部昨日发布统计数据，截至日前，北京成交总价5000万元以上的商品住宅已超过百套，创下历史纪录，均价也首次全面上涨到10万元以上。
数据显示，截至4月28日，北京成交的总价5000万元以上的商品住宅达到104套，其中过亿的顶豪成交3套；成交均价101376元，总成交金额73.16亿元。而2014年全年总价5000万元以上的商品住宅仅成交68套，2013年全年成交56套。今年仅过了4个月，成交套数已超过历年全年的数量。“整体看，单价十万以上的物业成交依然持续，由于近股市较热，大部分预定业主转签放缓，市场实际成交月均已经超过10套。”中原地产首席分析师张大伟表示。
豪宅的供应量也不在少数，目前北京市场上每平方米价格超过10万元的项目已经有10个左右，从2015年至2016年初，预期上市销售价格10万元以上的项目会接近15个。顶豪项目包括万柳书院、香河园3号、首开琅樾、中粮瑞府、北京壹号院等。“北京预计在2015年待售的顶豪住宅套数超过1000套。”张大伟称。
顶豪成交量创纪录，盘古大观1月底的大批量成交有很大贡献。“盘古大观有60多套，即使剔除个案集中签约影响，北京豪宅今年的成交爆发也有目共睹。”张大伟表示，目前在售物业中低端较少，自住房的供应挤占普通住宅市场，导致未来商品住宅将出现高端化趋势。
石家庄18个楼盘喜获开工"令牌"补证加快
石家庄市建设局相关负责人介绍，截止4月20日，2015年石家庄共发放20个施工证，批准开工面积1027006.8平方米；其中一季度发放施工证18个。在已发放的20个施工证中，住宅商业类项目占到了18个，总面积为1005199.8平方米,在售待售项目仅有五个，分别为保利花园、坚果社区、汇君城、华林国际、中交财富中心。
在已发放的18个住宅商业类施工许可证中，银湖城项目无疑是大赢家，拿到了其中的三个，包括224067平方米的住宅商业以及34298平方米的保障房；坚果社区和保利花园项目均拿到两个施工许可证，其中，保利花园C区获批施工面积112946平方米，保利广场购物中心获批施工面积84457平方米。
此外，获得施工许可的知名项目还包括滨江国际、华林国际、汇君城、中交财富中心等。值得注意的是，在上述20个获批的施工许可证中，有两个项目为增补获证。
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