[摘要] 2015年开年以来，房地产市场可谓是捷报频传，短短数月间，“降息”、公积金新政、二套房首付降低等一系列楼市政策春风频吹。伴随着各项楼市利好政策的释放，楼市向好调整的步伐正在逐步加快楼市向好调整的步伐正在逐步加快，市民们购房的心态也随之进行着变化。
房天下房天下讯，2015年开年以来，房地产市场可谓是捷报频传，短短数月间，“降息”、公积金新政、二套房首付降低等一系列楼市政策春风频吹。伴随着各项楼市利好政策的释放，楼市向好调整的步伐正在逐步加快，市民们购房的心态也随之进行着变化。特别是3月30日楼市新政，二套房首付降低，利好拉动改善性置业群体出手。根据济宁房天下2015年的新购房者置业心态调查（调查时间为4月21日0点至23日10点40分，参与调查人数62人）：以往刚需占据主流市场的状态渐渐向改善性楼盘倾向，济宁楼市改善性房源或将迎来“春天”。
刚需群体仍为主流 改善性置业群体涌入
针对购房者置业目的调查结果显示：目前刚性需求置业者仍为购房主流，占比受访者的50.82%；改善型置业体增多，本次调查结果显示目前有置业意向的购房者有42.62%想要改善住房条件；表示置业为其他需求的受访者占比6.56%。
多数受访者认为济宁房价高
针对济宁目前的房价情况，31.15%的投票网友表示济宁房价太高，很难接受；认为济宁房价偏高，勉强接受的人群占比29.51%；有39.34%的受访者认为济宁房价正常，基本接受；而认为经房价偏低，可以接受的人占比0%。
楼市回暖政策频出 半成多网友表示加速购房
对于助力楼市回暖政策对置业计划的影响的调查数据显示：有54.10%的受访者表示，受到新政影响，会加速购房；有21.31%的参与调查者表示，会因政策出台延迟购房；有21.31%的置业者表示不会受新政影响；暂时没有买房计划的人群占比3.28%。
房价仍是影响置业的主要因素
关于影响购房的主要的参考因素：39.34%的置业者认为房价仍是主要参考因素；而认为主要参考因素是开发商口碑、楼盘地理位置、户型的投票者分别占比4.92%、49.18%、1.64%；有4.92%的受访者表示内部配套设施及物业是购房的主要参考因素。
高新区成置业区域黑马
谈到置业的意向购房区域：想要在任城区置业的受访者占比42.62%，该区域为关注度高的行政区；其次为高新区占比24.59%；太白湖新区、经济技术开发区分别占比18.03%、14.75%。
91-120平方米户型受购房者青睐
针对意向购房面积的调查结果显示：想要购买91-120平方米户型面积的受访者占比55.74%，占据主流；关注75平方米以下及145平以上户型的受访者占比3.28%、4.92%；对75-90平方米户型感兴趣的网友占比22.95%；有13.11%的受访者想要购买121-144平方米户型房源。
30~50万元房款预算是主流
根据对购房总房款预算的调查结果显示：总房款预算在30~50万的受访者占比62.30%；有19.67%的购房者置业房款预算在50~70万；而房款预算在30万以下、70万以上的受访者分别占比3.28%、14.75%。
6成多受访者或采用公积金贷款
针对置业者购房方式的调查结果显示，有32.79%的人群会采用商业贷款；63.93%的网友表示会采用公积金贷款；想采用分期付款及一次性付款的受访者占比1.64%。
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