住宅用地集中入市济宁11.7亿元土地待出让

————济宁城区土地出让统计

房天下房天下  2015-04-10 08:39

[摘要] 随着济宁楼市热度渐渐上升，土地市场也出现升温，济宁将有7宗地块将入市寻主，初始价格约11.7亿元，高单幅土地出让价超4.6亿。令人关注的是，有4宗位于主城区的住宅类用地待出让，在寸进寸土的中心城区，这4宗地将花落谁家，值得期待。

随着济宁楼市热度渐渐上升，土地市场也出现升温，济宁将有7宗地块将入市寻主，初始价格约11.7亿元，高单幅土地出让价超4.6亿。令人关注的是，有4宗位于主城区的住宅类用地待出让，在寸进寸土的中心城区，这4宗地将花落谁家，值得期待。

据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局提供消息，截止到2014年4月9日，2015年济宁城区计划7宗土地将以挂牌方式出让，总出让面积达328414平方米，总建筑面积约824316.2平方米，成交初始价总金额116821万元，成交保证金总金额55720万元。

其中4月份计划5宗土地挂牌方式出让，总出让面积达205538平方米，总建筑面积约536242.6平方米，成交初始价总金额61495万元，成交保证金总金额28050万元。

5月份计划2宗土地挂牌方式出让，总出让面积288073.6平方米，总建筑面积约536242.6平方米，成交初始价总金额55326万元，成交保证金总金额27670万元。

住宅类成待入市用地主流

根据公告显示，4份挂牌出让的土地规划用途3宗为住宅类，2宗为商服住宅类，2宗为工业类。由此可见住宅类用地成为本月出让的土地主流，住宅类待出让土地面积约286798平方米，占目前

总出让土地面积的87.32%，建筑面积约785903.6平方米。

根据规划指标要求，住宅类用地建筑密度不大于25%。

 高初始出让金达2亿

目前出让的7宗土地，其中面积大的出让土地是位于济宁高新区327国道以南、东四路以西的“菱花味精厂片区”，该宗地土地面积为130612平方米，成交初始价46562万元。

同时该宗地也是当前待出让土地中成交初始价高的土地，目前总金额超4.6亿，若成功出让，该宗土地将超越“济宁市任城区原啤酒厂片区地块”19990万元的成交价格，刷新上半年单幅土地单价成为今年“地王”。

从区域上看，该月挂牌出让的土地3宗位于任城区，2块土地位于高新区。

4月份城区各宗地网上挂牌报价时间为：

1、任城区2014-09号工业用地：2015年4月13日9时至2015年4月22日9时；

2、济宁高新区G1411号工业用地：2015年4月13日9时至2015年4月22日9时10分；

3、济宁高新区菱花味精厂片区：2015年4月15日9时至2015年4月24日9时；

4、原如意科技集团红星东路宗地A地块：2015年4月21日9时至2015年4月30日9时；

5、原如意科技集团红星东路宗地B地块：2015年4月21日9时至2015年4月30日9时10分；

6、原樱花纺织集团太白楼路宗地A地块：2015年5月4日9时至2015年5月13日9时；

7、原樱花纺织集团太白楼路宗地B地块：2015年5月4日9时至2015年5月13日9时10分。

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