[摘要] 虽然2014年房地产市场整体遇冷，但济宁楼市表现稳定，商品房销售增长11.8%。3月是楼市传统小阳春，谈到济宁当前的房地产市场形势，王勇预计今年上半年整体市场应该比较平稳并略有升温。
编者按："羊"春三月，又到了节后置业的首轮高峰，面对复杂的市场形势，究竟该不该出手？房价会是怎样的走势？想必这是不少购房者的疑问。济宁房天下“三月探市 抢房大战”活动顺势启动，共推出五大主题活动，助力购房者买到合适的房源。为了了解市场情况，获取项目新详情，房天下也在时间连线济宁房地产从业者，倾听业内人士观点。本文嘉宾为中德地产（中德广场/中德公园城）营销总监王勇。
虽然2014年房地产市场整体遇冷，但济宁楼市表现稳定，商品房销售增长11.8%。3月是楼市传统小阳春，谈到济宁当前的房地产市场形势，王勇预计今年上半年整体市场应该比较平稳并略有升温。“房地产市场形势与城市发展状况息息相关，目前济宁处于城镇化高速发展时期，未来仍有大量的刚需置业群体进城买房，另外棚户区和城中村的改造，也将促使改善性需求的释放；去年有不少意向购房客户因为观望推迟了购房计划，这些客源会在今年置业，带动市场销量。”王勇讲到。
谈到济宁房价走势，王勇表示：“我认为2015年房价将稳中有升，不会下降也不会暴涨。影响房价的因素很多，比如经济增长、国家政策、物价水平、市场供应量等诸多方面， 今年中央经济工作会议提出的“稳增长、防风险”目标，因此政策导向总体会坚持“稳”字当头、增长为主。今年楼市利好政策不断，大城市限购松绑，货币政策促进楼市回暖，这表明政府不会让房地产行业遭受大的波动。”
柴静的纪录片《穹顶之下》受到了各方热议，济宁的大气环境质量也备受关注，政府一直在推动环境保护，推动退城进园。当前对于购房居住环境和绿色建筑等话题成为热门，王勇就这一话题，介绍了中德地产的优势：我们的中德公园城、中德广场这两个项目，选址在济宁市绿化率高、生态资源丰富的城市版块——任城大道以北、建设路以东，紧靠任城政务中心、科技中心、森林公园和实验学校。在这个区域，无工业污染，更绿色、更健康、生态：北面背靠李营6万亩 的生态屏障，东靠生态河流洸府河。睿湖中央公园、森林公园和生态湿地公园，3大城市公园环绕。并且我们项目注重内部绿化，中德公园城社区绿化率高达42%。中德广场楼体建筑也采用了绿色环保建筑材料。这些都是我们为业主提供健康、生态、绿色社区的保障。”
后王勇为大家介绍了中德地产的新动态：“今年我们中德地产主打产品除了住宅项目中德公园城外，还将着重推出中德广场——30万平米国际城市综合体，这个项目涵盖国际5A甲级写字楼、商铺、公寓、商务酒店等多元业态。近日，中德广场的写字楼——济宁中心，将先与大家见面，请大家密切关注。”
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