[摘要] 3月6日，伴随着全国两会的紧张进行，由住房和城乡建设部政策研究中心、中指研究院联合主办，房天下与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的第十四届中国房地产发展年会圆满落幕。
房价十年不会降 企业应该守正出奇
近杭州房价下跌的传言，陡增楼市紧张氛围。房地产进入拐点、楼市崩盘的消息纷至沓来。华远地产总裁任志强认为房地产整体趋势是不会变化，他依旧看好楼市。他认为在目前城市化发展的战略不变的情况下，住房消费比重逐渐增加，1985年居住消费房租占收入的3.5%，2012年占到8.9%，意味着人们的住房改善需求仍然存在的，并且这个消费水平在逐步发展过程中。中国的市场，不管今年还是短期之内的三五年，中期之内十年左右，这个大的趋势都不会发生太大变化，短期之内会不会有变化。
华远集团总裁 任志强
近日，住建部部长首次透露了所谓的”双向调控”。这个关键词引发媒体关注，各方机构也从不从角度解读何为双向调控。业内不少专家分析，双向调控彰显今年的楼市调控的重大方向，一方面高房价的增长区域可能要坚持宏观调控行政手段，维持市场稳定和良性发展。另一个方向是加强对保障房、自住房、商品房的供应，满足大众的住房需求。
首创集团董事长 刘晓光
首创集团董事长刘晓光认为双向调控可能给了房地产市场三个信号，一个信号就是更加注重所谓的分类指导，探索发展共有产权和强化市场监管。第二方面，后黄金时代房地产企业的转型与创新。其三，房地产行业可以嫁接其他产业的价值。
谈到互联网金融以及房企创新，首创集团刘晓光认同莫天全的观点，表示房企要主动去拥抱新经济，拥抱互联网，因为互联网的精神实质是一种开放的精神，一个点延伸到无处的触角，还可以降低商业成本。他认为房企应该跟互联网结合起来，跟新经济结合起来。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强认为，2014年楼市不会大起大落，开发商需稳中求进。今年的经济形势普遍认为是更加复杂的一年，从国内国际特别是国内来看，实际经济增长的速度预计比去年还要低，但政府的目标跟去年是一样的。所以稳增长可能会成为主要的任务，而稳增长见效快的还主要是房地产，根据过去几年的情况，后还是靠房地产来托市，所以经济好，房地产可能不好，经济不好，房地产可能会好。
本届年会的对话环节聚焦政策与市场的博弈在操盘中的显现，房企代表人士各抒己见。聚焦当下房地产热点问题，他们结合自身房企的特点，以独特的视角来看待问题，不同的观点在这里交汇，现场气氛热烈。
在对话期间，华业地产副总裁陈云峰、当代置业副总裁乔廷夫、鸿坤集团林语墅总经理侯守超、星豫资本副总裁徐跃东、鑫苑（中国）置业北京公司总经理张成果从开发商对于2014年整个行情的走势，到房地产本身前沿部分，从利润部分基本上等不同角度进行了相对来讲做了比较深入的剖析。
房天下发布网络票选2013年中国房地产影响力人物，将这一荣耀送给对楼市产生影响的人士。同时，房天下遴选出的近百个品质楼盘获得嘉奖。
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