[摘要] 2015年已经过去一个多月了，不几天就要过年了，很多在外的游子会在这个时候选择回家置业，"回家置业"的潮流带动了济宁楼市的回暖，很多楼盘也打着“回家置业”的口号举行活动或是推出各种优惠。据济宁房天下数据监控中心显示，上周楼盘400来电以及楼盘活动数都明显增加。
房天下讯，2015年已经过去一个多月了，不几天就要过年了，很多在外的游子会在这个时候选择回家置业，"回家置业"的潮流带动了济宁楼市的回暖，很多楼盘也打着“回家置业”的口号举行活动或是推出各种优惠。据济宁房天下数据监控中心显示，上周楼盘400来电以及楼盘活动数都明显增加。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
市场>>
带着2015年房价是涨是跌的猜想，我们暂别热议话题不断的2014年楼市，迎来了崭新的2015。有句话叫"年底不买房，一年全白忙"，很多置业者会选择在春节前开发商冲量促销大战的时机来购房，因为这时的优惠力度给力。
据房天下数据监控中心统计，当前济宁城区优惠楼盘23家，其中任城区优惠楼盘12家，占比52%，高新区优惠楼盘有6家，占26%，北湖新区优惠楼盘有5家，占22%。《《进入2月济宁楼市打折优惠专题
从优惠形式上说，本月的楼盘优惠活动仍以打折为主，部分楼盘打着“回家置业”的嘘头推出优惠，优惠形式多种多样，优惠力度也在不断加强。
2015年开局，开发商纷纷布局一线城市抢地，楼市呈现“房冷地热”的状态，与一线城市土地市场火爆相比，三四线城市楼市库存依然高企，开发商拿地愿望进一步下降，多数城市土地市场冷清。1月济宁土地市场集中推地，但遭遇了冷遇，仅3宗土地已底价成交。
据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局土地和矿业权网上交易系统显示：1月济宁城区7宗土地出让，终3宗土地成交，4宗流拍。1月出让的7宗土地，总出让面积达291499平方米，成交初始价总金额75459万元，成交保证金总金额55996万元。达成成交的3宗土地，总成交面积108634平方米，成交价为27138万元，所有土地均以底价成交。
济宁楼市岁末疲软无力 开发商自救"蛮拼的"
随着春节脚步的临近，楼市也进入了传统意义上的淡季。虽然今晨公布的百城房价指数显示一线城市终于止跌回暖，但对于济宁当地来说，楼市“寒冬”并未结束，各大开发商面对年前的销售压力都动起了脑筋，出招“自救”。
春节临近，“返乡置业”又一次成为买房“话题”，这一噱头也正成为了开发商每年春节前夕都会打出的惯例牌。记者在走访中了解到，1月份济宁城区楼盘促销力度表现欠佳，优惠楼盘数量大幅减少，但以“返乡置业”为促销噱头的打折优惠却不在少数。位于太白湖新区某知名楼盘借助“返乡置业”的促销主题，为购房客户推出了首付2万起即可购得新房，“回家过年”，并享有开发商派送的新年等优惠。
延伸阅读：
上周楼市大事件之NO.2
城建>>
出行与老百姓的生活息息相关，公交优先更被列为济宁市今年为民所办“十件实事”之一。目前，济宁正在加速构建一个综合立体化的交通网络。随着济徐高速公路济宁至鱼台段的加速建设，以及范梁高速、跨湖高速的推进，济宁逐步构建“井”型高速路网，主城区“大二环”交通网也雏形初显。
加快构建主城区“大二环”
记者：随着城市建成区不断扩大，城市道路容量进一步紧张，对于主城区的交通规划，今年有哪些重点发展项目？
市环保局发布鲁抗医药公司环境问题整改情况通告仨月内提交老厂区搬迁方案
1月31日上午，市环保局官方微博发布了《关于鲁抗医药公司环境问题整改情况的通告》，公布了对于去年12月15日在央视报道的山东鲁抗医药股份有限公司涉嫌违规排放含有抗生素污水的调查处理结果，要求鲁抗医药公司通过技术创新、工艺改进、设备改造，切实减少抗生素的流失，提高废水末端降解处理能力，将抗生素残留量降低到行业领先水平。自去年12月25日鲁抗医药大量偷排抗生素污水在央视新闻频道报道之后，市委、市政府就连夜召开了党政联席会议，围绕央视新闻报道中反映的问题，专题研究部署鲁抗涉嫌违法排污处置工作。同时，配合国家环保部华东督查中心、省环保厅对央视报道中涉及的问题进行调查，彻底查清问题真相，保障市民用水安全问题。
近年来，随着太白湖一大批基础设施、公益民生等重大项目的落地，新城的宏伟蓝图已经初具格局。
运动秀：
省运会一场三馆预计3月向全民开放
目前“一场三馆”的管理运营已经托管给广州珠江实业集团公司，据工作人员介绍，场馆预计在2015年3月份向市民开放。届时，市民在这里可以亲身体验跳水、游泳等省运比赛项目的运动豪情，享受“八块腹肌”的健康生活！
城际公交的开通，给市民出行带来了很大方便，也极大降低了出行成本。沿线站点设置、班车密度成了老百姓关注的问题。记者了解到，为了给老百姓出行带来更大的便利，济宁交运集团已经购置了4批车辆，优化了50余对站点，现在又购置57部新能源公交车，即将投放到新开通的三条公交线路中。
本月10日之前57部新车将投入运营
去年12月26日，济宁市开通了汶上、金乡、鱼台三条城际公交线路，三条线路刚开通，客流量出现了猛增的情况，现在日均发送量达4万人次左右，节假日期间更是呈现“井喷”势头。特别是汶上线路，候车的乘客队伍经常排到站外，一辆车刚拉满乘客驶出车站，又有乘客接踵而至，百姓对加密班次呼声很高。
从10日晚上开始，济宁将正式开始春节亮灯，目前各路段彩灯安装工作已陆续开始。除了往年的流星雨，树干灯带等彩灯外，今年一些路段在灯饰上别出心裁，灯笼印上“中国梦”等字样，洸河路也将安装上中国结长效灯饰。
4日上午，在新世纪广场东侧，树上刚安装的大红灯笼引来不少市民驻足观看。而让市民更为称赞的，则是每个灯笼上印的字。在这些灯笼上印有“中国梦”、“法制”、“自由”、“爱国”等字样，透着年味的同时也传递着正能量，让人看到后倍受鼓舞。“红灯笼代表着喜庆，热闹，看着心里就很温暖，而且今年灯笼上印上了字，振奋人心，真是不错。”市民张大爷说。
4日开始，2015年春运正式启动，回家过年的“候鸟”们，准备好车票和行李了吗？今年春运期间，除了公路运输之外，全市预计有30万市民坐船出门，还将有7万人“打飞的”出行。此外，除夕、初一两天，乘坐城际公交走亲访友的市民可以享受免费乘车服务。
春运坐船旅游的乘客增加
“春运期间，全市拟投放运力455艘，6327客位。微山岛-塘湖渡口会公开夜航电话，张贴夜航通知。”市港航局相关负责人告诉记者，今年立春早，春节气温有所上升，和往年相比，水上旅游会有所增加，预测春运有两个高峰期，一是2月10日（农历腊月廿二）至2月18日（除夕）以返乡人员及学生游玩客流为主；二是2月20日（正月初二）至3月6日（农历正月十六）以探亲、旅游客流为主，预计全市水路将发送旅客30万人次。
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上周楼市大事件之NO.3
政策>>
为进一步加大对住房公积金缴存职工的购房支持力度，经济宁市住房公积金管理委员会第17次会议研究，决定提高我市住房公积金个人住房贷款高额度。个人住房贷款高额度由20~30万元提高至40万元。现就有关事项通知如下。
一、根据我市商品住房价格、人均住房面积和住房公积金资金规模等情况，住房公积金个人住房贷款高额度由20~30万元提高至40万元。
二、全市执行统一的贷款高额度标准。
三、本次调整自2015年2月1日起执行。
房产税试点停止扩容 房产或不再设70年大限
2015开年，楼市已经微显上扬之势，2015年1月结束，农历春节即将到来，楼市略显平静，更多的政策动态似乎要留到春节之后。兵马未动粮草先行，政策动态是楼市的风向标，有哪些楼市政策开始实施?又有哪些楼市政策在新年将要实施？
房产税停止扩容背后
去年3月的“国五条”提出要扩大房产税试点范围。去年下半年，媒体报道杭州、广州、深圳等地制订的试点方案已经成形，第二批试点即将推出，但后扩围计划却杳无音信。
中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为了进一步的增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
中国人民银行将会继续实施稳健的货币政策，保持松紧适度，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，促进经济健康平稳运行。
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