[摘要] 作为节前的调整期，楼市在1、2月份往往十分平静，无论是市场方面还是政策方面，都没有太大的动作。2015年1月份也是如此，不仅成交量较2014年12月有明显回落，调控政策也偃旗息鼓。
作为节前的调整期，楼市在1、2月份往往十分平静，无论是市场方面还是政策方面，都没有太大的动作。2015年1月份也是如此，不仅成交量较2014年12月有明显回落，调控政策也偃旗息鼓。
从范围来看，并没有大的有针对性的政策推出，部分地区针对当地情况再推救市政策。房贷方面，1月房贷政策继续呈现放宽趋势，利率连续7个月下行。1月首套房贷款平均利率环比上月微降，由6.11%降至6.08%。二套房平均利率走势与首套房相似，1月平均利率微降至6.83%，与上月基本持平。公积金方面，1月28日，住建部、财政部、央行发文宣布租房提取住房公积金条件放宽。
具体到济宁来看，1月份，济宁并无太多政策推出。
昨天，住建部、财政部、央行通知，租房提取住房公积金条件放宽：1、职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;2、租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;3、租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
对此，南京住房公积金中心表示，正在对通知进行研究，将进一步放宽租房提取住房公积金条件。
据了解，南京住房公积金在2013年10月已扩大提取范围，在8种情况下市民可提取公积金。2014年10月，国务院又召开常务会议，要求放宽提取公积金支付房租条件。2014年12月，南京住房公积金管理中心又出台新政对提取住房公积金支付房租条件进行放宽，简化办理手续，支持无本市产权住房的缴存职工租房自住。目前南京执行的政策是：(一)职工租房提取住房公积金额度不得超过当年实际发生的房屋租金，取消其房租超出家庭工资收入10%的规定;(二)增加办理时间，原先的办理时间是每年的12月，现在则是每年6月份、12月份集中办理。
小产权房解决方案将出炉 于3月1日正式首推
1月10日消息，据浙江住建厅的一位人士对外透露，住建部已经明确提出将治理违法建筑作为2015年需要重点突破的工作之一。因而，作为违法建筑的一种，违反城乡规划和土地用途的小产权房将得到进一步解决。
据悉，住建部从城市规划的角度处理违法违规的小产权房之外，小产权房解决的系列方案亦在不断出炉，其中首推即将在２０１５年３月１日正式执行的《不动产登记暂行条例》。
业内人士认为，根据不动产登记的顶层设计，在未发证的情况下，小产权房无产权保证，未来也很难入市交易。
临近去年年末，《不动产登记暂行条例》终于靴子落地，正式公布，并将于2015年3月1日起开始实施。《条例》的颁布意义重大，引发社会各界热议。
不动产登记到底是怎么回事？不动产登记可以以人查房吗？不动产登记和老百姓有什么关系？怎么进行不动产登记？一时间，坊间议论纷纷，对于《条例》的实施也充满了期待。
为配合《条例》实施，今年1月15日，在国土资源工作会议上，国土资源部部长姜大明表示，要抓紧出台不动产统一登记实施细则，尽快颁布使用统一的簿册证书；要以市县两级为重点，推动地方政府加快职责整合，争取年内基本完成；要启动不动产统一登记信息平台建设；要选择10~15个地区率先建立不动产统一登记窗口。
中央财经领导小组办公室副主任韩俊24日在第六届的中国经济前瞻论坛上表示，目前有关部门正在制定三个与土地制度改革有关政策性文件。一是关于农村土地承包经营权，确权登记颁证性指导意见，二是关于农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的政策性指导文件，三是关于落实土地承包关系长久不变政策性的指导文件。这三个指导文件预期2015年出台。
韩俊指出，土地制度是国家的一项基础性的制度安排，这项制度关系到农民权益的保护，关系到新型城乡工农关系的构建。土地制度改革涉及的利益主体，包含的利益关系十分复杂。因此与土地有关的改革方案的制定需要综合各个方面的利益关切，按照中央的统一部属坚持试点先行，总结完善以后，再逐步推开。试点先行，边试点、边总结、边完善，在试点的基础上逐步推开。
房地产税立法仍在路上 地方政府推行动力十足
不动产登记一锤定音，今年3月1日起开始实施，以此为基础的房地产税是否就此拉开全面征收的帷幕，业界对此议论纷纷。虽然官方一再表态将逐步推进房地产税的征收工作，但专家学者纷纷表示，这并不是一条好走的道路，2015年房地产税基本没有开征的可能。
财政部部长楼继伟在新《求是》杂志撰文列出了税收改革的清单，透露税收改革的几大方向。对于备受关注的房地产税，楼继伟表示，加快房地产税立法并适时推进改革，使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。
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