[摘要] 2014年下半年，多重利好政策在一定程度上刺激了楼市需求，不论是业内还是购房者都对房产市场充满信心，济宁楼市也在淡季出现了回暖。随着2015年到来，城区各大楼盘表现活跃，开发商希望在新年开局博得好彩头。
2014年下半年，多重利好政策在一定程度上刺激了楼市需求，不论是业内还是购房者都对房产市场充满信心，济宁楼市也在淡季出现了回暖。随着2015年到来，城区各大楼盘表现活跃，开发商希望在新年开局博得好彩头。当然多数开发商态度谨慎，1月份新入市房源数量偏少。有业内人士表示：年底和年初是房企进行年终总结和制定新一年计划的节点期，开发商在这一时期一般不会大量推盘，加上临近春节，多数房企会调整营销策略。从楼盘来电情况看，济宁楼市似乎进入了冬歇期。
房天下数据监控中心统计数据显示，在2014年12月1日-12月31日期间，济宁房天下400来电量为2053通，12月单月总来电量减少369通，环比11月跌幅为15.23%。
。城区楼盘400总来电1592个，环比11月总体减少318个，从区域来看，任城区依然占较大优势，来电量远高于其他区域。另外本月单盘来电量前三甲分别为海亮公馆、华都·金色兰庭、绿地·国际城。而在2014年11月1日-11月30日期间，济宁房天下400来电量为2422通，城区来电量1910通。
2014年12月各区域来电占比图
据房天下数据监控中心统计数据显示：12月城区总来电1592通。各区域热点楼盘来电量分布中，来电楼盘3分别来自高新区、高新区、任城区。其中来电量高的为任城区，来电量为918通，占比本月来电58%，环比上月减少172通；太白湖区来电量为297通，占比本月来电19%，环比上月减少52通；高新区来电量为334通，占比本月来电21%，环比上月减少66通。
本月各区来电量均区出现下滑。其中兖州区来电量跌幅大，为39.44%，任城区、太白湖区、高新区的跌幅分别为15.78%、14.90%、16.50%。
12月来电top10热盘
12月整月来电量前十楼盘分别为：海亮公馆、华都·金色兰庭、绿地·国际城、冠鲁·明德花园、恒大名都、东方美郡、南池春晓、中德公园城、领秀庄园二期、运河明珠，在以上十个楼盘中任城区占6个，太白湖新区、高新区各2个，任城区的top10热盘占比大。
12月楼盘点击量top10热盘
从12月“具人气楼盘排行榜”依照详情页点击次数来看，前三甲为西岸华府、东方龙城壹号、绿地·国际城。其他入榜楼盘为华都·金色兰庭、海亮公馆、恒大名都、城投·鹿港、东方美郡、冠鲁·明德花园、圣源·君临天下。
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