[摘要] 为控制房价，国家执行了一系列调控措施，最重要的一项就是收紧房贷，因此银行贷款变得越来越难。如今，由于开发商很难在银行获取资金，导致不能按时交房引发的纠纷也是屡屡发生。
为控制房价，国家执行了一系列调控措施，最重要的一项就是收紧房贷，因此银行贷款变得越来越难。如今，由于开发商很难在银行获取资金，导致不能按时交房引发的纠纷也是屡屡发生。
合同更改 交房日期延后半年
济宁市区的郑先生09年在火炬路上的天元城小区购买了一套住房，从交纳首付款，到办理房贷，再到和开发商签订购房合同，一切都很顺利。就在他等着交房的时候，事情出现了变化。
“当时开发商售楼处承诺到2010年年底，把这套房产交付使用，但是到2010年年底的时候，开发商又给我重新改的合同，改到11年6月30号。”郑先生这样说道当时和开发商改签的合同。
按照预售合同规定，小区是到2010年12月31日交房，但是因为工程不能按时完工，开发商在随后签订的正式合同中，把交房日期推迟到了今年的6月份。
开发商到期仍未按时交房 业主有话说
经过前期建设，小区的两栋楼房主体工程已经完工，但是其他方面却是建建停停，交房日期一拖再拖，业主们开始焦急起来。因为不能按时交房，一些业主只能继续在外租房居住，每个月的房屋租金和按揭贷款，让业主不堪重负。
小区业主：大儿都25岁了，二儿23岁了，大儿急等着结婚，现在女方会会的催，俺推了几次了，急等着住房。
因为不能按时交房，一些业主只能继续在外租房居住，每个月的房屋租金和按揭贷款，让业主不堪重负。
小区业主：每月租房费就是一千，每月还贷款将近三千，对我压力很大。
小区业主：他一直就说到上房的时候再把违约金给我们，但是现在有许多业主已经遇到了困难，希望开放商把这一块违约金按时支付给我们业主，让我们业主能解决暂时的困难。”
开发商经理解释：可以按照合同规定向业主支付违约金
在业主的指引下，记者来到了天元城售楼中心，这家投资公司的蒋经理接待了记者。
据蒋经理介绍，他们的工程项目目前由于资金遇到了困难，所以现在施工进度缓慢，这个主要与国家大的政策环境，资金贷款规模调控有一定的关系。目前，他们正在积极的协调银行，争取尽早把这个问题解决。
在业主与开发商签订的购房合同上明确规定，如果不能按时交房，延期超过60日的，出卖人按日向买受人支付已付房价款的万分之五。对此，开发商山东天元投资股份有限公司的蒋经理承诺说，按照惯例，这笔违约金要到交房时一次性付给业主。
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