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| 鸿顺御龙湾 | 鸿顺温泉小镇 | |
| 项目地址： | 火炬南路西、常兴路南 | 火炬路与济宁大道交接处路南 |
| 开发商： | 济宁鸿顺新城房地产开发有限公司 | 济宁鸿顺新城房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 38.54% | 40.00% |
| 容积率： | 1.02 | 1.66 |
| 建筑类型 | 洋房,独栋,联排,双拼,叠拼 | 普通住宅,洋房,独栋,联排,双拼 |
| 物业类型 | 中式 | 中式 |
| 项目特色 | 低密居所,特色别墅 | 水景地产 |
| 产权年限 | 鸿顺御龙湾联排产权为70年,独栋产权为70年,双拼产权为70年,叠拼产权为70年,洋房产权为70年 | 鸿顺温泉小镇联排产权为70年,双拼产权为70年,独栋产权为70年,普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价： | 8600.00元/平方米 | 8800.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年12月2日1-34#楼开盘 | 2019年7月3日洋房10#11#已开盘 |
| 交房时间: | 预计2019年11月1-40号楼全部交房 | 预计2020年5月1日全部交房 |
交通状况：乘坐36路公交车到南外环路口站下车 向南50米即到。
幼儿园：小区内部幼儿园
中小学：北湖中学、北湖二小
综合商场：运河金街
医院：济宁市立医院
交通状况：乘坐36路公交车到南外环路口站下车路东即到。
中小学：济宁市第一中学、北湖中学、北湖第二小学
医院：济宁市立医院
鸿顺御龙湾户型类别：4居,5居,6居,7居,12居
户型面积：202.00平方米-413.00平方米
户型举例：双拼B1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
鸿顺温泉小镇户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：107.00平方米-248.00平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于25%。
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