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| 济宁吾悦广场 | 冠鲁·明德华府 | |
| 项目地址： | 运河路与京杭路交汇处北行500米路东 | 火炬路与京杭路交汇西南 |
| 开发商： | 济宁新城悦盛置业有限公司 | 冠鲁房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 44.99% |
| 容积率： | 1.80 | 2.29 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,叠拼,商业 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,小户型 | 经济住宅,低总价,不限购 |
| 产权年限 | 济宁吾悦广场普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年,商业产权为40年 | 冠鲁·明德华府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 9500.00元/平方米 | 7900.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年12月16日17#楼已开盘 | 2020年1月7#楼已开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年12月31日18#交房 | 预计2021年6月底1-15#交房 |
交通状况：7、56、69、5、21、52、15、16、2031路公交车经过
中小学：济宁学院附小、济宁学院附中、济宁第一中学、北湖小学、北湖中学
综合商场：济宁吾悦广场
医院：济宁市立医院（在建）
交通状况：乘坐36路、36路公交车到南外环路口公交站， 乘坐361路到水运雅居站下车
幼儿园：社区幼儿园
中小学：山东师范大学太白湖实验小学（冠鲁小学）
综合商场：1+1超市
医院：济宁市立医院（待建）
济宁吾悦广场户型类别：3居,4居
户型面积：104.00平方米-142.00平方米
户型举例：104㎡A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
冠鲁·明德华府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：93.00平方米-173.81平方米
户型举例：K户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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